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Maison à vendre à Thouarsais-Bouildroux (85410) - Vendée

145 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 891 m²

145 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 891 m²

194 400 € (HAI)

Référence : A26362FBU85

  • 145 m2
  • 891 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison village située à l'orée de Thouarsais Bouildroux avec 4 chambres et jardin clôturé.

  • 145 m2
  • 891 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif


Cette propriété est à voir. Elle a été soigneusement restaurée au cours des 10 dernières années à un excellent niveau et vous offre un logement spacieux. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec une cuisine (19m²), et un grand salon (23m²) avec cheminée ouverte. La cuisine donne sur une salle à manger spacieuse (23m²) équipée d'un poêle à bois. Cette pièce a des portes-fenêtres à double vitrage donnant sur la terrasse et le jardin. Il y a deux zones de terrasse pour manger à l'extérieur. Le jardin potager est alimenté par le puits, et l'ensemble du jardin est caché de la route et offre de belles vues sur la campagne sur le côté et à l'arrière. Il y a un garage (15m²) et une grange supplémentaire (16,5m²) avec une étage. Il y a aussi un petit atelier (12m²) et un abri en pierre (6m²), et toutes les dépendances ont l'électricité. La propriété est raccordée au réseau d'assainissement. En raison du fait que chaque côté de la maison a sa propre entrée, 2 chambres, une salle de réception et une salle de bains, il y a un potentiel pour avoir une petite chambre d'hôtes/activité de location saisonnière. La grange peut-être pourrait également être adaptée et rénovée pour offrir un hébergement supplémentaire. Cependant, cette propriété est également idéale pour une maison familiale avec ses espaces de vie spacieux et son grand jardin pour ceux qui souhaitent y vivre en permanence. En outre, pour ceux qui recherchent une deuxième maison de vacances familiale, elle est également tout à fait adaptée à cette fin.

Il s'agit d'une propriété qui doit être visitée pour découvrir son véritable potentiel.

Nouvelles fenêtres en 2019, toit en bon état et isolé. Les radiateurs électriques ont également été remplacés en 2019. Caractéristiques de charme avec des murs en pierre apparente, des poutres et quelques planchers en bois. Dimensions approximatives des chambres : 13m², 20m², 14m², 14m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26362FBU85

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description


Cette propriété est à voir. Elle a été soigneusement restaurée au cours des 10 dernières années à un excellent niveau et vous offre un logement spacieux. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec une cuisine (19m²), et un grand salon (23m²) avec cheminée ouverte. La cuisine donne sur une salle à manger spacieuse (23m²) équipée d'un poêle à bois. Cette pièce a des portes-fenêtres à double vitrage donnant sur la terrasse et le jardin. Il y a deux zones de terrasse pour manger à l'extérieur. Le jardin potager est alimenté par le puits, et l'ensemble du jardin est caché de la route et offre de belles vues sur la campagne sur le côté et à l'arrière. Il y a un garage (15m²) et une grange supplémentaire (16,5m²) avec une étage. Il y a aussi un petit atelier (12m²) et un abri en pierre (6m²), et toutes les dépendances ont l'électricité. La propriété est raccordée au réseau d'assainissement. En raison du fait que chaque côté de la maison a sa propre entrée, 2 chambres, une salle de réception et une salle de bains, il y a un potentiel pour avoir une petite chambre d'hôtes/activité de location saisonnière. La grange peut-être pourrait également être adaptée et rénovée pour offrir un hébergement supplémentaire. Cependant, cette propriété est également idéale pour une maison familiale avec ses espaces de vie spacieux et son grand jardin pour ceux qui souhaitent y vivre en permanence. En outre, pour ceux qui recherchent une deuxième maison de vacances familiale, elle est également tout à fait adaptée à cette fin.

Il s'agit d'une propriété qui doit être visitée pour découvrir son véritable potentiel.

Nouvelles fenêtres en 2019, toit en bon état et isolé. Les radiateurs électriques ont également été remplacés en 2019. Caractéristiques de charme avec des murs en pierre apparente, des poutres et quelques planchers en bois. Dimensions approximatives des chambres : 13m², 20m², 14m², 14m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Thouarsais-Bouildroux

Département Vendée

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 194 400 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 511949935

Fiona BURTENSHAW sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2320 € et 3170 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

194 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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